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阿裏京東蘇甯線上賣房 法律專家:撿漏須謹慎

時間:2019-11-05 11:59來源:南方都市報 作者:南方都市報 點擊:
雙11,天貓、京東、蘇甯等電商巨頭齊齊賣房,其中天貓更是上線了143套深圳房源搶拍。除了方式新穎、價格優惠,當中還有

【直報網北京11月5日訊】(南方都市報)雙11,天貓、京東、蘇甯等電商巨頭齊齊賣房,其中天貓更是上線了143套深圳房源搶拍。除了方式新穎、價格優惠,當中還有不少學區房筍盤。梳理電商賣房“三國殺”的現場,電商巨頭緣何搞起了賣房生意?這一場在業界看來跨界試水、更多是營銷性質的活動,到底動了誰的蛋糕?

業界看來,電商多了賣房場景、更多引流渠道;房地産開發商與電商巨頭聯手多了成交途徑,目前看來似乎是場“雙贏”生意。但背後或許折射了房地産行業銷售承壓的現狀,而電商跨界賣房也和房地産中介搶起了生意。雙11搶購有優惠,有法律專家指出,消費者線上“撿漏”還未必,需要謹慎避免一些坑。

阿裏京東蘇甯

線上賣房“三國殺”

今年雙11,阿裏、京東、蘇甯紛紛跨界賣房,消費者可以在電商渠道買房、搶房,其中不乏學區房等筍盤。在五折起賣等優惠力度之外,這些房源有聯動開發商的新房、特價房,也有來自法院司法拍賣的房子。

以天貓爲例,全國首批上萬套特價房于“雙11”前上線,其中143套爲深圳房源。記者浏覽網頁發現,深圳房源分布在南山、龍崗、大鵬新區、福田、羅湖等多個城區,以福田區一套複式公寓爲例,起拍價僅36.88萬元,僅爲市場評估價的一成多,上線後立馬引發了1.8萬人在線圍觀。

阿裏拍賣提供的數據顯示,過去一年有近3000萬人次在平台上看房、買房。當前,全國幾乎所有法院都已上線阿裏拍賣,這些法院也都會參與今年的天貓雙11。事實上,除了法院,阿裏拍賣在今年天貓雙11還和更多政府機關、企業、機構合作,推出了一系列特價二手房、優惠新房等等,爲消費者提供更多元的房源類型。據悉,整個雙11期間累計將有上萬套特價房,類型涵蓋熱門學區房、地鐵房、景區房。不僅有二手房,還將有特惠新房參與拍賣。

這樣的賣房場景,在京東、蘇甯也可以見到。其中,京東率先在10月中旬的京東首屆科技地産大會上吹響“電商賣房”的號角。蘇甯則與恒大深度合作,上萬套恒大房源即將在蘇甯推廣銷售,但具體買賣及優惠政策還需要稍晚官方公布。

雙贏買賣:

電商多了流量,開發商多了成交途徑

業界看來,電商多了賣房場景、更多引流渠道;房地産開發商與電商巨頭聯手多了成交途徑,目前看來似乎是場“雙贏”生意。深圳資深零售人蘇菲告訴記者,和實體零售類似,房子買賣也是電商的一種場景,只不過更新穎一些。“電商巨頭有強大的流量入口,零售可以通過電商尋找更多更優質的客群;同樣房地産開發商也可以在這裏尋找到更多的目標。”對于電商巨頭而言,目前線上流量開拓的成本已經越來越高,能夠借助賣房這樣的噱頭吸引大波新關注未嘗不是一件好事。

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